Acuerdo de promesa de compra y venta



A pesar de ser un país moderno, con una legislación actualizada basada en un sistema de Derecho Civil, existen varios tópicos y peculiaridades dentro del proceso de adquisición de una propiedad en Panamá que sin duda lo diferenciarán de cualquier otro proceso de este tipo en la región. Nuestra ley positiva establece pautas lo suficientemente flexibles como para permitir que las prácticas comunes autorregulen el proceso de compra, refiriéndose principalmente a cómo debe realizarse el registro de títulos y qué elementos deben incluirse y detallarse.

Los nombres completos de las partes y los datos identificables, así como todos los datos específicos relacionados con la propiedad deben indicarse, el precio de venta acordado y la obligación del vendedor de garantizar la transferencia del título y el derecho de posesión. junto con la voluntad expresa o la aceptación del trato por ambas partes debe incluirse para que un proceso de compra se concluya con éxito. Sin embargo, todos estos se refieren a la escritura de cierre real o al paso final de un acuerdo de compraventa en Panamá, todo comienza con pasos y etapas más complejos.

Una vez que ambas partes han expresado sus intenciones de vender y comprar una propiedad, junto con su precio de venta acordado, es costumbre preparar un acuerdo inicial, que regulará todos los pasos, obligaciones y escenarios previsibles para las próximas semanas o incluso meses de la transacción; este documento se conoce comúnmente como la “Promesa de compra y contrato de venta”. En este contrato inicial, las partes se denominan “el Promotor Vendedor y el Promotor Comprador”, donde el primero promete vender y el segu